第二三九节 老巢 (1/2)

就一个科技公司而言，要是把房地产当成了自己的主要业务，那基本上也就等于是快要干到头了。而一个互联网公司最值钱的财产如果只是他们的总部大楼，那么这个公司也就是做的相当失败了。杜立鼎可不希望将来人们提起来自己的公司，把森兰当做是连想那样以卖大楼为主要业务的超一流公司，那样的未来想想都觉得没意思。

但是话说回来，给公司找一个总部，打稳公司的地基，也是个应该做的事情。尤其是想要扎根帝都，这件事情就更得抓紧时间办理了：在杜立鼎记忆之中，帝都的房价应该是非典之后就开始飙升的，那距离现在也就是一年的时间了，现在再不买房子，以后再买就贵了。

反正对于互联网企业来说，买大楼肯定得是贷款运作，因此晚买也不如早买。

剩下的问题，其实也就是在哪里买——对此，杜立鼎决定听从梅卿瑶的意见。

“中关村——我的建议就是中关村。前一段时间，我看过一些相关的报道，报告普遍认为，和cbd以及金融街相比相比，中关村的配套设施不完善，商务环境不好，而且交通还不方便，因此不具备竞争力。”

对公司的总部该在哪里，梅卿瑶首先提起来的是外界的评价，而听了这个说法，杜立鼎也马上就吐槽了起来。

“确实，比起来cbd，中关村这边问题是挺大的，整体形象就是个大工地，到处都在大开挖，外面的电子城全是卖盗版盘的，商业环境差的没法要。说是创业区，实际上商业配套设施根本跟不上，整个中关村都没有什么像样的饭店，展览中心——甚至咖啡馆都没有——现在的中关村整体环境确实很差，比起来cy区要差了太多，前几天微软的总部，不就跑到cy区去了？”

对于中关村，杜立鼎也不无抱怨。现在的中关村和cy区原来还有很大的差距。仔细想想也是，中国的软件产业本来就差，互联网也还没有发展起来，现在的中关村除了盗版盘，就没什么像样的东西了。

也正因为如此，那些大公司宁愿去cy区cbd，或者是金融街，对于中关村反而是都不太看得上眼。

“只是听你的意思，你却觉得，我们不应该去别处？”

“当然——抱怨这些其实没什么用，真要是说起来，这些乱七八糟的乱象，卢主任都难辞其咎，所以还是别提了。中关村确实不怎么样，再加sh淀区的道路施工也有点烂，现在发展的确实不好——可是对于我们来说，这里依然是最合适的总部所在地。”

“为什么？”

“首先，朝阳cbd那边是传统商业区，本来也不适合我们。其次，长远来看，中关村肯定得发展：2008年就要办奥运会了，就凭着这一点，hd区就不敢放着外面的烂路不管。而咱们在中关村做起来了，饭店，会展中心什么的自然就会出现了，将来不会差的。而最后一点来说——因为现在的中关村真的很烂，所以我们也有压价的空间。尤其是我们又想要买整楼，我们就可以进一步压价——这对我们来说有很大的谈判空间，我们可以省不少钱的。”

“你这种说话的口气，让我都觉得你的主业是搞地产的了。”听到梅卿瑶分析这些，杜立鼎沉默了一会儿之后，才再次笑了出来，“希望我们公司以后不会沦落到卖大楼为生。”

“卖大楼为生，那得是超一流的企业，诸如ibm啊，索尼啊，联想啊之类才能够想的。我们这样规模的小公司，还是不要想那个了。”听杜立鼎这么说，梅卿瑶也是谈笑一句，对这个问题不再多说。

她知道杜立鼎于地产买卖多少有些不喜欢，打着科技公司的名义圈地皮的事情，杜立鼎也有些反感。因此，这些事情她也适可而止，不去多谈。不过他再怎么抵触，该买的总部大厦还是要买的，这是公司应该有的发展脚步，绝对不能停下来。

梅卿瑶虽然对科技不算特别熟悉，但是在商业运作方面，她确实很有见识，说到了这些，她也是轻车熟路，“中关村未来想要发展，还是脱不开互联网。这里有条件成为互联网的中心，cy区和金融街却做不到。如果我们在这里早早立足，在这里建立起来了自己的总部大厦，那么未来我们就是中关村最早扎根的一批互联网企业。这对我们公司在业界树立资历大有好处，这不只是一个地段的选择，也是对公司有利的最佳选择。”

按照现在的中关村的房价，买房子绝对是个很值得的事情。尤其是考虑到了这笔钱还可以贷款解决，这事情就更是应该大办特办了。有了这样一个老巢，森兰也算是有了一个稳固的落脚点，他们也会是互联网公司中的第一个在中关村扎根的企业，这对名气也很有帮助。

梅卿瑶对这些看得很透彻，杜立鼎也把事情干脆交给她来办。而就在前不久，她也给杜立鼎汇报了她看中的地点。

在经过了一番挑选之后，梅卿瑶在中关村的东边，看中了一栋写字楼，在一番商谈之后，她决定买下这个紧挨着四环路的写字楼。

“这个楼的地理位置还可以，距离大学五里路，还算是中心地带。周围守着主干道，道路也算是畅通。楼高18层，地下两层，地方足够用。而我最看重它的是两点：一个是这个大楼前面有一个8000平米的绿地，再有一个则是大楼还有个二期工程配套工程，如果建起来了也是一个4万平米的新大楼，我们到时候也可以扩充自己的面