第974章 投资农场也不是那么简单的 (1/2)

钱德勒当然不可能同意林铮用现金，开什么玩笑啊，老子之所以愿意来和你谈，就是因为看上了icq的股票，否则我何至于这么麻烦，直接把考斯沃斯和劳斯莱斯一起打包卖给大众不就好了？

但是6500万英镑？柯林钱德勒对这个价格颇有几分嗤之以鼻：“6500万英镑，那是绝对不可能的。”

林铮认真的纠正着钱德勒话中的问题：“钱德勒先生，重申一遍，不是6500万英镑，是价值6500万英镑的icq的ipo股份。钱德勒先生，我们纠缠于考斯沃斯的价格没有意义，当前最重要的事情是确定维克斯集团董事会是否有合作的意愿，至于价格方面的分歧，这个问题我们完全可以通过谈判来达成……只是向维克斯集团董事会转告一下你知道的一个消息而已，这对您来说不难吧？”

“没问题，乐意之至。”柯林钱德勒答应的很痛快，不痛快也不行，维克斯集团董事会里面有那么多董事，就算自己不答应，其他董事也能提起这个议案。

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从吸烟室里出来，林铮压低了声音对谭娜道：“想办法把这个消息透露给宝马，我想宝马对这个消息应该很感兴趣。”

操控和动力作为宝马最引以为傲的看家本事，他们在引擎方面的造诣不仅远超大众，甚至在某些地方不弱于法拉利，如果不是维克斯集团坚持要将劳斯莱斯和考斯沃斯一起捆绑销售以实现利润最大化，宝马才不稀罕考斯沃斯。

之前是没办法。但当宝马知道有人对考斯沃斯感兴趣，准备单独收购考斯沃斯的时候，他们一定不介意在后面帮他们一把，并且顺手坑自己的对手：大众汽车一把吧？

谭娜用力点点头：“好，我来安排。”

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结束了会谈。林铮和钱德勒很有默契的都不再提起考斯沃斯的话题，当天下去两人的话题一直都在围绕着牧场和农场。

“过去20年里，在澳大利亚投资农场和牧场的资金回报率一般是在4至6之间，资本升值率的平均水平差不多是5，如果你们是想要买个农场当做放松和休闲的地方，那么买个小农场就不错。可如果是打算用于投资，我建议您还是在贵国国内投资更合适一些。”

“嗯？为什么这么说？”柯林钱德勒的建议让林铮略略有些意外。

“因为农场和牧场的回报率太低，澳大利亚政府对农业的补贴又太少，只有3，仅仅比新西兰多一点。”柯林钱德勒的语气前所未有的认真：“而且澳大利亚政府对农业的管理很严格，一个牧场一英亩养多少头牛，政府的有关部门会有指导性规定，如果饲养的牲畜数量超出土地的承载能力，不仅草不够吃，牛不肥壮，达不到预期的收益，业主还会以虐待动物罪予以制罚。”

“还有这样的事？”一直雄心勃勃的准备在澳大利亚当“大地主”的林保国和杨秀玉两口子难以置信的瞪大了眼睛：我的牧场。我想要养多少牛羊就养多少牛羊，怎么政府连这个都管？

“当然，”柯林钱德勒点点头。道：“就以饲养牛肉的牧场来说吧，澳大利亚肉牛分为集养和户外饲养，就户外饲养来说，从南到北，由东到西，根据降雨量和水草供应条件的不同。政府农业部门决定了牧场从一英亩养两头牛到200英亩以上养一头牛不等。当然，因为土地承载量的不同。农场的价格也相差极大，贵的高达3500澳元一英亩。便宜的15澳元就能买到一英亩。所以如果是投资，在购买牧场或者农场到时候，必须对气候、土壤、地理环境、降雨量、农场的承养量这些情况都作出详细的了解，保证自己的投资能够有收益。”

原本还立志于当地主的林保国两口子不由得面面相觑：看来自己把事情想的太简单了。

“我的一些在你们国家投资的朋友告诉我，贵国正在进行的改革开放带来了无数的机会，他亲口对我说，在中国的投资如果回报率低于10，那基本上就不属于是成功的投资，可在澳大利亚，投资农业的回报率只有4至6，算是失败中的失败了，我认为这样一个数字使得澳大利亚农场投资并不特别具有吸引力。当然，如果只是做一个休闲农庄那就好说了，并不需要多少资金。”

林铮插了句嘴：“钱德勒先生，我看到你们旁边的那个牧场似乎在出售？”

“你说我家旁边的那个？”柯林钱德勒笑了起来，点头道：“没错，不过那个农场的面积可不小，有4100英亩呢，挂牌价是335万澳元。”

4100英亩？刚刚搞清楚英亩和市亩之间换算关系的杨秀玉忍不住一声惊呼：“那岂不是要25000亩？”

“应该是吧，”钱德勒并不清楚英亩和市亩之间的换算关系，他也不关心这个，自顾自的道：“我们家旁边的这个农场是一个复合型的农场，可以种植小麦、大卖、油菜籽，也可以养牛和羊，有小山和溪流，有盆地和小岛，有老式住宅，作为投资的话的确非常不错，据我所知那个农场全年雇佣包括农场主在内的4名全日值人员；

在那个农场的东面，有一个占地面积22600英农场在出售，这片土地有大约600万吨水资源的水权。这个大型牧场有60多个单独的地契，非常适合股权众筹，价格也不贵，据我听到的，似乎只要购买其中一个单独的地契就可以全家移民澳洲！”

说到这里，钱德勒不好意思的挠挠头笑起来：“不