第52章 竞争对手派来的卧底？ (1/1)

苏婉秋话音一落，整个会议室，瞬间如同沸水倒入热油锅，‘轰’的一声炸开了！要知道，‘长家长租’公司，可是苏婉秋所在的‘启示国际’公司的大客户！可是金主爸爸！单单这一个咨询项目，‘长家长租’公司便要付给‘启示国际’公司五百万的咨询费！而今天，在项目的汇报会议中，苏婉秋竟然开口说，‘长家长租’公司这个大客户，这个金主爸爸，是个金融骗子？？‘启示国际’总部高管老外脸色瞬间变得铁青。‘长家长租’公司的美籍华裔总经理，也是脸色难看之极。会议室后面的员工们，更是齐齐目瞪口呆。苏婉秋这是什么意思？她难道不知道，她这样说，会彻底得罪‘长家长租’这个金主爸爸？难道她想让‘长家长租’公司的五百万咨询费打水漂？难道她不想干了？是竞争对手派来的卧底？“该不会……苏婉秋这是故意语出惊人，然后再来个转折吧？”有人弱弱的道。这话总算是让众人稍微能接受了一些。“咦？对啊！在演讲技巧中，不是有这么一个套路吗？先抛出一个反向论点，引人注意，然后再来个转折，以达到强烈的对比效果！”“不愧是婉秋姐，这套路玩得溜啊，刚刚我都差点以为她真的不想干了！”随后，众人慢慢安静下来，抱着一丝期望看向苏婉秋，期待着她接下来的反转。……会议室外，林昊继续看着墙上‘长家长租’公司的介绍，不断冷笑，连连摇头，从那些表面的文字介绍中，林昊很快便想明白了隐藏在其背后的套路……如‘长家长租’这样的长租公寓，他们往往会不惜代价，以高价从房东手里租到房子，垄断某几个街区的绝大部分房源，然后，将那几个街区的房租价格，哄抬到高得离谱的程度！而被他们所这样操作的街区，往往有着许多刚需租房需求的租客，面对被哄抬的房价，也只能是捏着鼻子忍受了。而长租公寓公司的套路还远远不止这些。垄断房源，抬高租金，只是第一步。接下来，他们还会在与租客签订的租房合同中，埋下金融陷阱。租客签订租房合同的同时，相当于签订了一份高利率的贷款合同，为期一年、两年、三年不等。这些数年的房租贷款，被以租客的名义贷出来，但却是一次性落到了长租公寓公司的口袋。然后，长租公寓公司再按月支付给房东！一次性获得几年的租金和按月支付给房东之间，便形成一个极为可观的资金池！以这样的套路，长租公寓公司将能在短时间内，汇聚大量的资金！而这些资金，又会被投入到高价获得新的房源，垄断更多房源上！当然，如果仅仅到此为止，那么长租公寓公司也就仅仅只是一个赚取中间商差价的公司而已，虽然手段不光彩，但还不会带来太严重的后果。而接下来，资本的贪婪，便会导致真正严重的后果了。长租公寓公司不断用提前套取的数年的租金，去获取更多的房源，再用源源不断的房源，去套取更多的租金贷款！得到的更多贷款，又会继续用于获得更多的房源！从而形成一个循环！一个犹如走钢丝一般危险的循环！因为资本的逐利性，这个循环将会无可避免的膨胀，金融杠杆将会不断的加大，最后……走向无可避免的结局……爆仓！！！一旦爆仓，那面临的情况便是：房东收不到后续房租，只好赶房客走人！房客被赶出房子，但却仍然要背上欠下的房租贷款！至于长租公寓公司……那自然是关门跑路！一个三输局面！……在突然获得了满满一屋的房产证之后，林昊这几天其实一直都在思考租房的问题。所以，此时在看到了‘长家长租’公司的相关介绍之后，瞬间便想明白了这其中的套路，以及后续的趋势。当然，苏婉秋作为一个专业的企业分析人员，自然也能看到林昊所看到这些。不过，‘长家长租’公司是苏婉秋公司的甲方，苏婉秋不可能建议说：“你们公司不要开了吧，没有好结果的。”所以，苏婉秋只可能从积极的方面去建议‘长家长租’公司，尽量采取严格的风险控制措施，并抑制住规模扩张的冲动！只是……林昊却不会管这些啊！“啧啧啧！”会议室外的走道上，林口砸吧砸吧嘴，将咖啡吞咽下去，然后继续自言自语道：“‘长家长租’这种无良公司，迟早爆仓完蛋，倒闭就是最好的结果！当老板的要么跑路，要么进局子！上面压根就不该允许‘长家长租’这样的无良公司存在！”……那根将林昊和苏婉秋连在一起的透明无形细线上，再次一阵波动。随后，会议室内。苏婉秋嘴角一动，砸吧砸吧嘴，发出“啧啧啧”的声音。b/b(月4日到月日)