第598章 (2/2)

李嘉城想到这里，眉宇间的皱纹无疑更深了，脑子里开始飞快的考虑这件事对自己和长实公司的利弊。别看东方集团没有涉足香港地产业，但实际上李轩对香港地产界的影响力同样不容小觑。

之前的从怡和集团手里抢夺置地公司一役，表面上看东方集团是当了一回活雷锋，出力最多而收获最少。但实际上许多隐含利益，并不是单单看表面就能够清楚的。在此之前，香港渣打和佳华银行之所以能够迅速崛起，靠的是东方集团对新崛起的香港电子业的巨大影响力。

但实际上一直以来，与香港银行业关系最密切的其实是香港地产业。香港地价奇高，一个楼盘或者一栋写字楼的开发成本动辄上亿，地产公司不可能都用自有资金来运转，银行信贷才是支撑香港地产业发展的基础。所以八二年香港地产业崩盘后，最先被波及的就是银行业。多家银行陷入危机的直接原因，都是投入地产业的巨额信贷发生了坏账。

而李轩由于从一开始就没想过进入地产业争食，所以东方集团与香港地产业的关系也就有些疏离，这从某种程度上其实阻碍了香港渣打和佳华银行的发展。而在收购置地公司的行动之后，整个香港地产圈为止震动。

先不说一起参与行动的霍家、许家、郭家、林家，立刻都成了东方集团的坚实盟友。李轩入手的大量股权在后续的减持中，其他几家为了筹集资金消化李轩释放出的这些股票，就几乎与整个香港地产圈都发生了交易。

香港地产圈说大还真不大，大家抬头不见低头见。前一刻还在为了竞标a地块而斗得你死我活，转过身就又可能因为b地块而组成联合财团。李轩主导的收购置地公司行动，虽没有让东方集团转型进军地产业，却也让东方集团深化了与香港地产圈的关系。其中受益最大的自然就是香港渣打和佳华银行，要知道从八四年之后，香港地产业就再次进入新一轮的景气周期。

当然，东方集团对香港地产圈的影响也绝不仅仅只是信贷融资的掌控上，实际上东方集团及其直接和间接关联方所所拥有的强大购买力，几乎影响到了香港的方方面面。

以沙田周边地区的地产业为例，因为东方研究院的香港研究中心坐落于香港中文大学的隔壁，以至于几千名平均年薪超过20万港币的工程师，把安家的首选都瞄准了上班更近的沙田周边地区，而不是九龙和港岛的市中心。这直接导致了沙田地区的房价连年猛涨，已经快与市区的房价齐平！

由于内地去年的政-局动荡，使得香港出现了八四年之后最严重的信心危机，全港房价在几个月之内平均跌去了近三成。与中大隔海相望的马鞍山的一个海景楼盘，由于开发商现金流出现危机，被迫低价甩卖。但在全港楼市大跌的情况下，购房者寥寥无几。

结果不差钱的东方研究院工程师们，一星期内就组团吃下了两栋二十五层楼，共计150套的海景房。要知道这个海景楼盘全部都是超过1000呎的大户型，即使打折后每呎均价也需要1200港元。

而随后出手的东方研究院更是豪气，直接用3.3亿港币的现金，收购了剩余四栋共计300套的住宅楼，用以充当部分员工的新宿舍。而整个楼盘的名称，也直接被改为了东方之家。原本那个破产的地产商，转眼间就解除了危机，虽然没有赚钱，但至少逃过了一劫！

可以说就算李嘉城和长实集团不出头，李轩自己同样有能力把香港地产业组织起来为他所用！实际上以李嘉城一惯的经营风格，他更喜欢闷声发财，而不是去充当这种出位的领头人角色。

但他现在却不得不考虑，如果自己选择在一旁看戏，万一李轩的计划成功，那么长实公司很可能被排斥在香港地产业新一轮变局的游戏圈之外！(www.520dus.com 520读书网。)